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人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 
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所以透過貸款來達成自己的需求是很正常的 原本不太信這個方法能成功，不論是信貸或是雲林小額借款的問題，結果過程還真的填表後就成功了...
我現在要告訴你幾個簡單快速關於雲林小額借款和銀行貸款的方法和技巧...
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親身體驗：
在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，
這是發生在我一個身邊朋友的親身案例 :
每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行，
難道真的沒辦法了嗎?
他們都認為借錢給你就還不出來了!!
銀行還要找人催款，那不如就說資格不符合婉拒了
但路上也常常會有有關現金借款的民間貸款傳單，
但覺得安全可靠嗎??
因為不可以貪圖一時方便，它們其實都是高利貸，
雖然借錢給你了!! 還不出來，利息會高得嚇人
高利貸有一句術語叫【九出十三歸】，
意思就是你跟高利貸借十元，他只會給你九元
而你要還錢在短期間內(可能是不到一個月)，
就要還十三元以上.....
沒有人希望過天天被錢追著跑的日子
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因為沒工作想借錢的問題填完表單後2禮拜後她判若兩人，從負債百萬徹底翻身！
川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大雲林小額借款的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的雲林小額借款價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會小額信貸條件出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400雲林小額借款萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值小額信貸條件590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父小額信貸條件親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從雲林小額借款中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 近一半S&P500成分小額信貸條件股8已進入熊市 10年牛市即將結束？ 鉅亨網 2018年12月11日 上午5:47 據了解，雖然 S&P 500 指數尚未進雲林小額借款入熊市，但其近一的成分都早已陷入下滑。由8於對全球經濟增長的擔憂，S&P 500 指數週一 (10 日) 一度下跌 0.25%，有望實現自 5 月以來的最8低收盤價，並引發人們擔心華爾街 10 年的結束。最後，S&P 500 週一已小漲 02637.45 收盤。 S&P 500 指數趨勢圖 / 圖：，佔其成分的 49%，週一從 52 週的高點下跌了 20% 或更多。另有 127 檔股票從 52 週高點下跌 10% 或更多，但不到 20%。 週一 S&P 500 指數從 9 月 20 日的歷史高點收盤下跌約 11%。迄今為止，S&P 的報酬率為負 1.2%，也是 S&P 180 年來最糟糕的表現。 蘋果公司 (AAPL-US) 近期為華爾街最有價值的，數最大組成部分，已經從 10 月 3 日的雲林小額借款歷史高位下跌了約 27%，因投資小額信貸條件人擔心 iPhone 的<求降溫，也加速了該的下滑。 市場氛圍也不佳，從 S&P 500 指數開始蔓延到到小型美股，最近幾個交易日中，數百檔股票每日都觸及年度低點。 目前陷入熊市領域最深的 S&P 500 指數成份股包括醫小額信貸條件藥公司 Nektar Therapeutics (NKTR-US、美妝公司 Coty (COTY-U工業商奇異 (GE-US)，均從 52 週高點下跌超過 60%。 奇異股價趨勢圖 / 圖：谷歌 奇異股雲林小額借款價8趨勢圖 / 圖：谷歌 華爾街目前最有價值的企業微軟 (MSFT-US) 也從 10 3 日的歷史高點下跌了約 8%。 台鐵元旦加開286班次 12/14凌晨起開放搶票 卡優新聞網 20188年12雲林小額借款月11日 上午7:49 記者 張家嘯 報導 針對元旦4天連續假期，繼高鐵小額信貸條件宣布加開列車後，台鐵今(10)日也公布疏運措施，從12月288日起至明(108)年1月2日止，共計6天，全線加8開各級列車總計286班車，車票將在本週五(12/14)零時起，開放網路及電話語音訂票。 根據台鐵統計，去(106)年元旦連假
台灣高雄老城區鹽埕區「城中城」大樓14日凌晨大火，造成至少46人死亡，40多人受傷，震驚全台。
高雄警方早上把一男一女上銬解送高雄地檢署接受偵訊，目前被檢警列為此次大火重要關係人。台灣媒體報導稱，涉案男女是一對情侶，為該大樓一樓住戶，一樓是此次大火起火點，兩人疑似在案發前爭吵，起火原因可能是「檀香餘燼」。
台灣輿論除了調查起火原因及咎責之外，此次重大災情引起有關貧窮族群的居住安全問題。
批評者稱，經濟弱勢的人口住在高風險建築，存在全台灣多年，每次發生意外傷亡都很嚴重，也是公共安全問題。但是地方及中央政府，還有房東等礙於法令及自身利益，無人願意大刀闊斧出面解決。
從事設計工作的高雄當地民眾Cain Chang對BBC中文說，自己幾十年前曾在該大樓短居過，當時短暫繁華過的大樓已開始沒落，租金特別便宜，成為社會底層與地下交易交雜的場所。
「我很淸楚，消防設備法規的保障與執行對於這樣的地方，根本是遙不可及的奢侈品。這邊的居民也一直不被公部門或民意代表重視，甚至，連稽查、執法的價值都沒有。希望這幾十條人命，可以促使政府對於社會中其他類似的社區，不再麻木以待,」Cain Chang說。
高雄市長陳其邁在記者會上鞠躬道歉，強調政府不會迴避責任，並成立調查小組檢視日常行政管理有否疏忽，和檢討現行消防相關法規。台灣行政院長蘇貞昌向媒體說，事發後他有南下高雄災區，他對於民眾傷亡非常不捨，「並要求現場要完整保留好，責任也要查究清楚。」
台灣內政部14日發出新聞稿表示，已經發函要求全台各地方政府即刻全面清查並盤點「高風險建築物」，並針對這些建築研擬消防安全計劃，執行分類分期改善計劃，維護公共安全。
高風險建築物
「城中城」大樓有約40年歷史，是幢地上13層、地下2層的商住混合大樓，地下1樓及2樓未使用，地上1樓至5樓廢棄中，7樓至11樓約有120戶住戶。
位於高雄城西老社區鹽埕，城中城在數十年前是高雄市繁華的百貨公司、電影院，餐廳混合的商業大樓。但隨著該社區沒落，城中城裏面的舞廳及歌廳廢置，其他樓層劃分出120戶收租套房（類似香港㓥房）單位，住民多數為獨居老人或低收入戶人口。
因為住戶繳不出大樓管理費，因此大樓沒有設立「管理理委員會」綜理大樓安全等相關問題，多半依靠當地里長及慈善團體協助。
近年來，曾經靠著繁榮的高雄港崛起的鹽埕區力圖轉型，台灣知名的「駁二園區」入住，都市更新計劃啟動，被海洋及愛河圍繞的鹽埕區成為高雄房市熱點之一。因此，城中城雖然因為破敗的樓層被污名化為「鬼樓」，但大樓周遭許多新的高級大樓建築開始啟動。
在當地經商多年的許先生向BBC中文說，「那邊就是比較灰暗的大樓社區，感覺都是年紀大及經濟能力不佳的市民住在那邊。我都覺得因為對面要蓋大樓，這種老舊建築加上弱勢居民的組合會影響未來當地房價。」他說。
相關法令欠缺問題
此次悲劇，雖然台灣檢警不排除是人為因素造成。但是，台輿論已經開始咎責並指出，除了城中城之外，全台各地仍有許多人住在一半廢墟一半出租的危險大樓裏。這些老舊建築，缺乏管理機制，也沒有相關法令嚴格稽查安全問題，一不小心就會釀成重大災害。
以城中城為例子，據台媒《聯合報》說，高雄市工務局曾調查說該大樓因商場停業後便未做商業使用，「因此不在建管單位列管名冊內，又因是低於16層的建物，也無須進行公安申報，以致無法可管釀成嚴重意外。」
高雄市消防設備師公會理事長嚴順福向台媒解釋，之前該大樓已被發現消防設備有缺失，但礙於在公寓大廈管理條例立法前的老舊建築，可能沒管委會，就無管理權人負責改善。「這麼大的建築，如果已涉及消防公安，該修法就應修法，不應以法律不夠周延當借口。」
該社區的里長則向媒體訴苦稱，因為該大樓沒有管理委員會，一直都靠著慈善團體與人士協助維繫該大樓安全，每天一直都有跟住戶聯繫，確保在大樓內的獨居老人的健康安全，尤其許多老人都鮮少有親友探訪，今年夏天才集資將每一層樓都設有若干滅火器，但意外還是發生。
台灣「雙北老屋改建發展協會」理事長胡偉良在台媒公共電視說，根據統計，近年來台灣發生火災多半是老舊建築，而現在人們用電電量很大，容易造成電線走火，而當時台灣法規對於建築材料，沒有規定要防火，碰到火災就很容易燃燒。
他說，「很多老屋結構也很危險，本來就應該改建。但因為法規，還有施政單位思維問題，使改建很困難。」
高雄在地的立法委員管碧玲說，對於建築廢墟管理的相關法令仍然不足，身為立法者十分慚愧。
台灣內政部表示，將修法「強制要求既有建築物也要設立管理組織，並由消防署與營建署將檢視現有法規，要求老舊建築物應成立管理委員會，確保維護消防安全，並清查復合式建物消防安全管理。」
此外，這起大火也再次凸顯台灣貧窮人口的居住問題堪憂。許多批評指出，台灣政府雖然開始建造社會住宅給弱勢族群，但是租金對後者來說仍然偏高每月租金至少一萬新台幣起跳 (約356美金)，他們只能被迫去居住安全堪慮的違章建築，租給低收入戶的市場因此持續存在，讓房東不願意改建房屋，造成惡性循環。
社會福利團體「芒草心」李盈姿則呼籲台灣中央及地方政府應該做好資源分配，讓弱勢者能拿到領補助金去租安全的住所，讓他們在租屋市場上比較不會被排除在外。
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